Procédure applicable depuis janvier 2026 et plans des secteurs concernés.
Vos diagnostics immobiliers
à Narbonne.
Vous préparez un nouveau bail à Narbonne ? Les démarches locales ont évolué : faites le point sur les diagnostics du logement et les formalités de mise en location.
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À Narbonne
et dans les communes voisines.
Votre bien à Narbonne,
les points à vérifier.
Des démarches et des interlocuteurs propres à votre secteur.
Narbonnais
Location : une démarche qui a changé en 2026.
Depuis le 1er janvier 2026, Narbonne demande une déclaration dans les quinze jours suivant la signature du bail, dans les secteurs concernés. Ne reprenez pas l’ancienne procédure d’autorisation préalable.
Location touristique, taxes et revente.
LOCATION TOURISTIQUE
La déclaration du bail ne couvre pas Airbnb.
La procédure de location instaurée en 2026 exclut les séjours touristiques. Pour accueillir des voyageurs, vérifiez séparément auprès de la mairie l’enregistrement et l’éventuel changement d’usage.
Ville de Narbonne (nouvel onglet)TAXE LOCALEPlateforme ou réservation directe ?
La taxe de séjour de Narbonne relève du Grand Narbonne. Si une plateforme la collecte pour certaines nuits, cela ne règle pas les nuits réservées directement : vérifiez ce qui reste à déclarer et reverser.
Portail du Grand Narbonne (nouvel onglet)REVENTE · RÈGLE NATIONALEL’historique de la location compte.
Vous revendez un logement exploité en meublé non professionnel au réel ? Transmettez les amortissements déduits au notaire : leur prise en compte dans la plus-value a changé pour les ventes depuis le 15 février 2025.
Impôts · calcul de la plus-value (nouvel onglet)Les règles de revente sont nationales : elles dépendent de votre situation, pas de la ville.
Les informations locales,
à la source.
Sources officiellesCollectivités · État
Conseils pour rénover, adapter le logement et préparer son financement.
Votre projet,
les bons diagnostics.
Vente, location ou rénovation : retrouvez les documents à prévoir et les étapes pour préparer votre projet.
Je vends
Préparez votre annonce et les documents à transmettre à l’acquéreur. Vérifiez aussi les rapports que vous possédez déjà.
Je loue
Identifiez les diagnostics à prévoir pour votre location et les documents à joindre au bail.
Je fais des travaux
Avant de commencer, faites le point sur les repérages adaptés aux travaux et sur votre projet de rénovation.
Les diagnostics à Narbonne.
Identifiez le document qui vous concerne et retrouvez ses conditions, sa validité et les conseils pour préparer la visite.
DPE
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Permis de louer
Selon votre commune
ESPACE PROFESSIONNELAmiante
Amiante
Occitanie.
Repérage amiante avant travaux et avant démolition.
Avant travaux
Définir les matériaux susceptibles d’être affectés par les interventions, à partir du programme précis du chantier.
Avant démolition
Préparer un repérage spécifique au bâtiment et au périmètre de démolition, distinct du diagnostic de vente.
Les accès à prévoir.
Une visite bien préparée.
Selon les diagnostics prévus, rendez ces espaces accessibles. Les points utiles seront précisés avant le rendez-vous.
Les pièces du logement
Pièces, placards accessibles, dépendances
Ouvrez les portes, libérez les passages et prévoyez les clés des pièces fermées.
Les installations
Tableau, compteurs, chaudière
Dégagez les abords du tableau électrique, des compteurs et des appareils de chauffage.
Les combles et sous-sols
Combles, cave, garage
Repérez les trappes et les accès. Signalez à l’avance les espaces difficiles à atteindre.
Les espaces partagés
Local technique, parties communes
Si l’intervention les concerne, organisez l’accès avec le syndic, le gardien ou les occupants.
Les documents à préparer.
Ce que vous avez déjà suffit pour commencer.
Pas besoin de tout posséder : rassemblez les pièces disponibles et indiquez celles qui manquent.
Les anciens diagnostics
Rassemblez les rapports complets et leurs éventuelles attestations de mise à jour.
Pour vérifier ce qui existe déjà et ce qui peut être réutilisé.
Les plans du bien
Préparez les plans de niveaux, les surfaces connues et les documents techniques disponibles.
Pour mieux comprendre la disposition et les caractéristiques du logement.
Les factures de travaux
Retrouvez les justificatifs d’isolation, de fenêtres, de chauffage et d’eau chaude.
Pour documenter les équipements et les travaux, notamment pour le DPE.
Un professionnel
que vous pouvez vérifier.
Consultez les certifications et l’attestation d’assurance avant votre rendez-vous.
Les certifications
Retrouvez les domaines et les dates de validité, repris de l’annuaire officiel des diagnostiqueurs.
Consulter les certificationsL’attestation d’assurance
Consultez l’attestation de responsabilité civile professionnelle du 1er octobre 2026 au 1er octobre 2027.
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